Neinor aprobó un plan de remuneración al accionista de 600 millones de euros en los próximos 5 años.
Esta estrategia le permitirá optimizar su balance mejorando los retornos al accionista hasta un 15% mientras lanza su crecimiento.
España es considerado un mercado de vivienda cada vez más atractivo para inversionistas latinoamericanos.
Santiago de Chile, 29 de marzo de 2023.- Neinor ha sobre cumplido con los objetivos marcados en su plan de negocio desde 2019. Ha entregado 8.671 viviendas (+11%), generado 518 millones de euros en EBITDA (+15%) y obtenido 344 millones de euros en beneficio neto (+23%), lo que le ha convertido en la promotora en España más rentable.
Igualmente, la compañía ha compaginado los excelentes resultados operativos y financieros con los no financieros. En dos años consecutivos ha sido seleccionada por Sustainalytics como la promotora a nivel mundial con mejor ranking ESG.
Los sólidos fundamentales otorgan excelente visibilidad para los próximos años
Además, en 2023, el sector residencial español ha resultado ser uno de los más atractivos y con menos riesgo a nivel mundial, beneficiándose de un nivel de oferta muy reducido. También hay que añadir el bajo grado de apalancamiento de las familias y unos precios de vivienda que siguen por debajo de su nivel previo a la crisis financiera.
A pesar de estas variables, los mercados de capitales siguen sin reflejar correctamente la ejecución y los sólidos fundamentales del sector. Esto lleva a las promotoras españolas a cotizar a los niveles de descuentos más elevados de su historia, mermando así sus posibilidades de crecimiento.
Apuesta decidida por optimizar su balance a través de la remuneración al accionista
En este contexto, Neinor decidió desarrollar una estrategia de crecimiento basada en dos pilares. Por un lado, realizará una apuesta clara por el accionista. La compañía utilizará su privilegiado potencial de generación de caja para incrementar el pago de dividendos en la franja más atractiva de retribución, política que se mantendrá en los próximos años.
Por ello, el consejo de Neinor Homes ha aprobado por unanimidad un plan estratégico que prevé la distribución de un programa de dividendos de 600 millones de euros, de los cuales, 450 millones de euros se van a distribuir en los próximos 3 años. De esta forma, acelera así el proceso de puesta en valor de su banco de suelo y la optimización de su balance.
Ante el reto de seguir con su trayectoria de crecimiento de forma eficiente en capital, Neinor ha diseñado un potente plan de inversiones de más de 1.000 millones de euros. Para eso, de forma complementaria a la inversión directa, Neinor lanza una nueva línea de negocio de co-inversión tanto para build-to-sell, build-to-rent y senior living que le permitirá crecer y seguir optimizando su balance a la vez que mejora retornos.
Dentro de esta nueva estrategia, la compañía está avanzando en varios vehículos con distintos inversores, tanto para BTS, BTR y Senior Living que espera ir consolidando durante el año.
Borja García-Egotxeaga CEO de Neinor Homes ha señalado que “a partir de hoy los inversores tienen una nueva forma de invertir en Neinor, la co-inversión. En definitiva, se trata de una propuesta “win-win” donde los inversores hacen una apuesta por la plataforma residencial líder en España, uno de los mercados con mejores fundamentales a nivel mundial y a la vez le permite a Neinor seguir con su trayectoria de crecimiento de una forma eficiente en capital mejorando sus retornos para el equity hasta el 15%.
En esa línea, consideramos que se trata incluso de una oportunidad de inversión atractiva para otras regiones como América Latina; en los últimos años hemos visto que crecer el interés de inversores de países como México o Chile, que buscan diversificar su exposición al mercado. Con un tipo de cambio euros-dólares más favorable, Europa y en particular España, se está convirtiendo en uno de los mercados más seguros a nivel internacional y, por tanto, en una alternativa muy interesante y competitiva para la inversión en vivienda.”
Jordi Argemí, CEO adjunto y director general financiero del Grupo aseguró que “en los últimos cinco años la compañía ejecutó y cumplió con su plan de negocio tanto a nivel operativo como financiero a pesar de una pandemia, la guerra en Ucrania, la inflación y una subida de tipos sin precedentes a nivel mundial. Además, los fundamentales del sector residencial español se mantienen intactos. Sin embargo, los mercados de capital se mantienen ajenos, y es, en este contexto, donde Neinor va a incrementar de forma significativa la remuneración al accionista a fin de optimizar el balance y aumentar la coinversión para mejorar los retornos”.
Fuente: Llorente y cuenca.