Las proyecciones de la consultora Tinsa señalan que la comuna concentra
una participación de un 31,3%, seguido por San Miguel y La Cisterna.
Además, en este primer trimestre se registra una variación positiva de un
2,4% en comparación al año anterior.
El último estudio del mercado Multifamily en la Región Metropolitana, realizado por
la consultora Tinsa, revela que durante el primer trimestre del 2024 se
desarrollaron un total de 128 proyectos en 16 comunas de la Región
Metropolitana, con una variación positiva de un 2,4%, reflejado un crecimiento
significativo en la construcción de viviendas de renta residencial en la zona.
El informe detalla que la comuna de Santiago sigue liderando en participación, con
un 31,3%, equivalente a 40 desarrollos residenciales, le siguen San Miguel (13
proyectos) y La Cisterna (12 proyectos), con un 10,2% y 9,4% de participación
respectivamente.
Reducción de la vacancia
El análisis de la consultora inmobiliaria da cuenta también de la disminución de la
vacancia en un 11,1% con respecto al trimestre anterior, debido a que en el
periodo de estudio disminuyó el ingreso de unidades nuevas al mercado, siendo
las comunas de Vitacura, Huechuraba y Ñuñoa las que presentan mayor cantidad
de unidades disponibles.
De acuerdo con Rocío Cáceres, Jefe de Estudios Inmobiliarios de Tinsa, “la
disponibilidad de unidades en oferta disminuyó un 9,2% producto de que este
periodo solo ingresaron 471 unidades nuevas a este mercado. Específicamente, la
mayor disponibilidad se concentra en la comuna de Santiago, que presenta 426
unidades, seguido por Estación Central con 260 unidades y Ñuñoa con 168
unidades”.
La ejecutiva señala que para el 2024 el mercado Multifamily continúe su ritmo de
crecimiento, con la entrada proyectada de 2.000 nuevas unidades, distribuidas en
56 iniciativas. “Es difícil determinar si esta proyección se concretará en un 100%,
dado que el en desarrollo de los proyectos puede pasar que se atrasan las obras o
la otorgación de la resolución final. También hemos tenido casos en los
que finalmente se decide cambiar la modalidad de venta del proyecto a venta.
Pero en el mejor escenario, esa es la expectativa que tenemos para el presente
año”, concluye.
Fuente: Cuatroejes.