- Durante el tercer trimestre de 2024, el valor de arriendo de una casa en esta ciudad alcanzó los $1,8 millones, lo que representa un aumento del 17% en comparación con el mismo período del año anterior.
- Por su parte, el Informe Trimestral reveló que el mercado de compraventa de inmuebles en Antofagasta presentó una tendencia mixta en el último trimestre. El precio de venta para las publicaciones de casas disminuyó un 3% en comparación con el mismo período del año anterior, mientras que las ventas de departamentos mostraron un leve aumento, con un crecimiento del 3,8%.
Antofagasta, Chile – En el tercer trimestre de 2024, las publicaciones de casas en arriendo en la ciudad de Antofagasta registraron un alza anual de un 17%, alcanzando un valor de 42,7 UF. Por su parte, los arriendos de departamentos registraron un incremento anual del 9,6%, anotando un precio de 19,44 UF, así lo reveló el Informe Trimestral de Viviendas de Portalinmobiliario.com, una marca de Mercado Libre.
Según este informe el mercado de arriendos mostró al tercer trimestre del 2024 un precio de arriendo de casas de $1,8 millones, más de dos veces el precio de los departamentos que fue de $772.000.
“En línea con estas alzas, la oferta de casas y departamentos en el Centro de Antofagasta se acumuló en los últimos dos trimestres, destacando Jardines del Sur y el centro de la ciudad como los barrios con mayor cantidad de publicaciones, a diferencia de sectores como Hospital Regional, Estadio Calvo y Bascuñán, que presentaron una baja en su oferta de propiedades”, agregó Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobilario.com.
Además, el Informe Trimestral reveló que el mercado de compraventa de inmuebles en la ciudad de Antofagasta presentó una tendencia mixta en el último trimestre. El precio de venta para las publicaciones de casas disminuyó un 3% en comparación con el mismo período del año anterior, mientras que las ventas de departamentos mostraron un leve aumento, con un crecimiento del 3,8%.
“En el mercado de ventas, los precios de publicación de las casas mostraron una leve tendencia a la baja en comparación con 2023, con un valor de $2,2 millones por metro cuadrado. Por su parte, los departamentos han experimentado un aumento sostenido durante el tercer trimestre, alcanzando los $2,7 millones por metro cuadrado a la venta, este aumento de los precios de arriendo de departamentos junto a la baja del precio de casas presentan una potencial oportunidad interesante de inversión. Negociando precios competitivos para luego refinanciar en el mediano plazo”, sostuvo el ejecutivo.
En términos de demanda, Aste señaló que los arriendos de departamentos concentraron más del 50% del total de contactos realizados, siendo el centro de Antofagasta la ubicación más solicitada para esta ciudad por parte de los usuarios de la plataforma.
En cuanto a la disponibilidad de viviendas en arriendo, el sector con mayor oferta fue el centro de Antofagasta, con un 24,5% del total. Le siguieron La Chimba, con un 14,6%; Coviefi, con un 13,8%; y Jardines del Sur, con un 13,6%. Sin embargo los sectores con menor disponibilidad para arrendar fueron Playa Paraíso con un 2,4%; Estadio Calvo y Bascuñán, con un 3%; Punta Brava, con un 3,9%; y Costa Laguna, con un 4,2%.
Finalmente, el informe destacó la variación en los gastos comunes en la ciudad de Antofagasta. En el caso de los departamentos en arriendo, Coviefi registró los costos más altos, con $70.971 mensuales, seguido por Hospital Regional con $67.238, y Jardines del Sur con $65.299. Por otro lado, los sectores con los gastos comunes más bajos fueron Parque Juan López con $30.512; La Chimba con $41.101; y Playa Paraíso con $43.500.
Fuente: Parla